|
|
|
#13
2005-10-10, 06:15 PM
|
|||
|
|||
到國外買土地
第八章 到國外買土地
如果你的眼光不只放在台灣，如果你的事業要做到全世界，那麼全球性後綴與各 國準國際後綴的網址，你不可不稍有涉獵。到國外置產，非常簡單，你無須委託 不動產經紀商，也無須請律師、會計師幫忙，你只要讀完本章，你也可以是國際 電產的投資客，準備坐擁國際豪宅。 前文提到，國際電產依舊是以 .com 為最大的都會。目前，全球 .com 的註冊量 約在四千一百多萬個，幾乎所有好的、易記的、奇怪的、特殊的電產，都已被註 冊，你可以想像，英文字典找得到的字，都有人註冊並設站，甚至是複合字、常 用的句子，也都為玩家所持有，最有趣的是連一些負面的字句，也都有網友註冊 。 譬如「fade」（凋謝、枯萎）這個字，不僅有電產投資者註冊，甚至連「fade a way」（凋零、逐漸逝去）也是一樣。原因在於「fade」是由四個字母所組成，而 這四個字母可能是任何一個公司的縮寫，當然有其市場。至於「fadeaway.com」 雖然翻譯起來是「凋零的公司」，但是，如果拿來做為服務往生者的行業網站， 不也是挺適合的。正如前文提到，「乞丐的公司」都有網友搶著要了，遑論其他 。 通用頂級域名gTLD 目前，通用頂級域名開放大眾註冊者，如下： 代表公司的 .com 代表組織的 .org 代表網路業界的 .net 代表商務、行號的 .biz 代表資訊的 .info 代表個人使用的 .name 以上六gTLD皆不限制註冊者身份。 代表航空業的 .aero 代表合作社的 .coop 代表專業的 .pro 代表博物館的 .museum 代表工作、職務的 .jobs 代表旅遊業的 .travel 以上六gTLD皆限制註冊者身份。 正如筆者先前提到，一個好的電產後綴，最重要的是不能有所限制，所以 .aero 等六個gTLD，不容易申請，也不建議申請。 而建議申請的六個電產後綴中，.name原本是不開放二級域名，只開放類似david .ford.name的三級域名，後來，因市場行情、賣相銷路實在不太好，便開放二級 域名。但也有許多限制，諸如數字不能註冊，或是有人正在使用的三級域名， 那 麼該二級域名也不能註冊，就像是ford.name是不能註冊的。 由於 .name 的個人色彩太重，就如同台灣的.idv.tw般，不容易做為商業使用， 故投資價值不高，轉售價值亦不高。不過，如果能申註到你的「尊姓大名」.nam e，也是一個不錯的收藏。 十年內的霸主 .com的註冊量在可預見的十年內，沒有其他後綴可以挑戰。所以，如果你理想中 的電產.com 還拿得到的話，那麼它應該作為你的第一選擇，因為 .com 的原始註 冊費便宜，轉售機會大，市場接受度高。 如果把所有網址後綴，當成你要收集的一套郵票，那麼 .com無疑是其中最難收集 的一枚了。 .com做為全球電產都會的第一大城市或國度，絕對是無庸置疑的，也 難怪，許多電產投資客，經常將「.com 是王」這句話掛在嘴邊。不過，.com 國 度中要找到好的電產，似乎是不太可能了，如果您手邊有一點錢，想要買「豪宅 」，拿一個亮眼的電子不動產，建議到國外知名的電產拍賣中心逛逛，也許可以 用少少的價錢，買下自己心目中的好電產，畢竟，可選擇的電產這麼多，也許別 人覺得不是那麼搶手、願意割愛轉讓的電產，是你夢寐以求的好東西。 建議拜訪的國外電產買賣中心： http://www.afternic.com。 達康王之外的幾個國際選擇 .net 達康王之外的首選 譯成中文便是「網」字，目前全球註冊量為六百三十萬個，在通用頂級域名中排 行第二，雖比不上四千多萬個的 .com king，但是也把其他後綴遠遠拋在腦後。 網路剛盛行時，我們習慣把網站稱為「什麼網」、「什麼站」，所以網址後面加 個 .net 似乎也名正言順。有許多從事網路服務事業的公司，甚至以 .net 當成 其首選，最有名的就是www.hinet .net，中華電信的網路服務公司。 一般正統的公司，比較不會採用 .net 的網址後綴，但是，如果拿不到 .com 的 網址， .net可以說是 .com 之外的第一選擇。 .org 非商業、非營利組織的首選。 以網址投資而言，幾乎沒有什麼商業價，但是它也有自己的用途，就是非營利性 組織，世界知名的綠色和平組織，它的網址便是www.greenpeace.org。 另外，.org 的網址，也很適合拿來做為選舉時的競選官方網站，例如台北縣長參 選人羅文嘉的競選網址就是www.wenjia.org。使用其他後綴的網址做為個人競選 網站，都沒有 .org 來得適合，這是因為 .org 的「清廉形象」，非為獲取利益 而組成之組織。 目前 .org 的註冊量約三百八十五萬左右，數量甚大，但是轉售價尚未有高價出 現。畢竟，因為使用者皆為非營利組織，當然不可能花大錢來購買喜歡的網址。 .biz行號商務的另一選擇 商務business 的簡稱，大概可以把它當作是公司行號中的「行號」，算是比較小 規模的商務組織。目前全球註冊量大約為一百二十四萬多個。 由於 .biz 與 .com 的同質性高，用途又不如.info來得廣，所以，一般投資者都 比較看好 .info。 .info 資訊 infomation 的縮寫 .info的網址是在2001年年底才開放註冊，但是註冊量急起直追，目前註冊量為二 百七十萬個，相當受到國際投資客的矚目。 .info 可以是各種類型的網站後綴，因為 .info 回歸到網路的本質，就是資訊的 分享與快速傳遞。 國家電產CCTLD 德國的 .de 是目前全球除了 .com 之外的最大電產都會，其實，從各國網址後綴 的註冊量，可以看出一個國家電子化的程度。當然，一些小國家開放其網址接受 全球註冊的，不能這樣來評估，反而看出該國家的落後與電子位落差。 一般而言，各國的電產在剛開始發展的前幾年，是不開放給外國人註冊的，就拿 台灣來說，台灣的.com.tw在開始註冊的前幾年，除了一貫維持要有公司行號的證 明以外，外國公司要取得 .com.tw 的電產，一律要透過在台灣執業的律師代為註 冊管理。而近兩年，雖然規定依舊要具公司行號資格，但已放寬為無需事前審核 。另外，外國公司註冊時，也無須透過我國律師，可以直接在網上申註。甚至， TWNIC也與多家國外的註冊代理商合作，以全英文頁面模式，接受世界各地使用者 申註，算是相當跟得上國際化的腳步，一旦泛英開放，就可以完全與國際接軌。 同樣的，許多國家也和台灣一樣，陸續開放本國的第二層網址（泛用型）給外國 人註冊使用，不過，大部份優質網址都已經在初期為其本國人所註冊，比較難取 得理想的網址。 準國際電產 先前章節曾提及，吐瓦魯的 .tv，東加的 .to，薩摩亞的 .ws，澳屬椰子島的 . cc等電產後綴，由於各該國內電子資訊甚不發達，或者人口稀少，根本用不到幾 個網址，所以，便將其網址委由在美國的國際公司代為行銷推廣，如此一來，其 國家電產便化身為準國際電產。當然並不是所有的國家電產委託國際公司行銷， 就可轉變為國際電產，最重要的是，還要看這個國家電產的後綴是否有特殊的意 義，不然，大家都想賺錢，都想多賣幾個網址，那麼，市場豈不搞得一團亂。 .tv、.to、 .ws、 .cc等電產，因各有其特殊意義，故在國際電產業界賣相頗佳 ，也由於最早國際化，所以有興趣收藏的電產投資客不少。其中以 .tv 的市場行 情最佳。 最大的電視事業集團.TV .tv Tuvalu吐瓦魯，南太平洋島國，1978年由英國殖民地獨立為一個新國家，土 地總面積僅26平方公里，全國人口僅一萬一千六百餘人，為我國二十六個邦交國 之一，吐瓦魯在西元2000年將其網址 .tv 委託給美國的電產代理經銷公司Veris ign，收取高達五千萬美元的租金（十二年的專屬代理權），而該公司則將 .tv 的網址以全球首創的分級定價方式，向全球公開。 所謂分級定價，就是將單字母、雙字母以至三字母所組成的網址，一律另行標價 出售，並且，不是以一次賣斷，再收取年管理費，而是以提高每年的管理費，換 言之，每年要收取的年費，遠高過全球任何其他電產後綴。由於 .tv 與電視的英 文縮寫相同，所以，雖然成本很高，還是吸引很多企業、使用者競相申請。 舉例來說，sex.tv現已開站營業，但前兩年，sex.tv尚未租出前，筆者曾探詢其 價格，每年100萬美元，也就是說，申請這個網址，每年得付出新台幣三千三百萬 元，這個價錢僅是每年租金，讀者們或許會為之咋舌，甚至懷疑是不是有這個價 值，其實，不用懷疑，就在筆者跟各位讀者一樣抱著懷疑的心態時，已有經營團 隊拿下這個網址，並開始日入斗金。 如果由這個例子來推算sex.com的價值，你就會同意，sex.com這個電產的出售價 格，可以高達兩千萬美元，也就是將近七億新台幣。何以這麼說，因為sex.com與 sex.tv不同的是，sex.tv是每年要繳年費一百萬美元，而sex.com的持有者每年僅 需付象徵性的三十美元，以此換算，一項投資，可以每年獲得一百萬美元以上的 利益，這項投資的本益比二十倍，是可以接受的，也就是說，投資兩千萬美元， 往後每年可收取一百萬美元的租金。再由此推算，sex.to、sex.cc等等電產，每 個大概都可以值一百萬美元以上。 .tv由於有這樣特殊而用途鮮明的後綴，所以，儘管其年費甚高，也頗受使用者的 青睞。.tv電產的其他價格單字母與相同兩字母電產或有特殊含義的兩字母電產， 年租金為一萬美元，目前尚未租出的有5.tv、mm.tv、hi.tv，兩字母非同字的價 格為一千美元，如ds.tv。三字母的價格約為750美元，如520.tv。四字母以上， 有特殊意義的為500美元，如yoyo.tv，四字母以上，另外，屬英文單字者，價格 各異，如chair.tv年租金兩千美元。 當然，也不是每個 .tv 的電產，都要這麼高的價錢，如9420.tv、1314.tv（就是 愛你、一生一世）等非特取字的電產，每年只要50美元的租金，這樣的價位，就 已經和 .to 的價位相當。 吐瓦魯全國人民不過一萬一千多人，每年光是靠收取國家專屬電產後綴 .tv 的專 用權，就有那麼高的收入，其對增加該國國民平均所得，貢獻不可謂不大，也可 算是另一項網路奇奇蹟。 .tv的申請網址為http://www.tv。 .TO到東加王國買個小島 另一個優質的準國際電產 .to，東加王國也是南太平洋的小島國，人口十一萬兩 千四百多人，國土面積七百多平方公里，1970年由英國殖民地獨立成為一個新國 家，原為我邦交國，1998年11月2日與中華人民共和國建交，與我國中止外交關係 。 .to由於有「到、往、向」的意思，用在網址後綴也有不錯的效果。.to的經銷 公司並未採取像 .tv一樣的分級定價制度，而是像 .com 一樣，採一律統一價， 每年管理年費五十美元，因此，也有不少企業與投資客前往申註。 目前，.to尚有不少黃金電產與超短電產可供選擇，例如cpc.to之前曾為台灣的中 國石油公司所使用，不知何故未再續註，另外像yoyo.to與2to.to等短網址都還空 著，有興趣的讀者可前往http://www.tonic.to選註。 .WS與.CC 薩摩亞的 .ws，經銷商將其定義為website（網站）或worldsite（世界站點）的 縮寫，故也有一定數量的使用者，目前 .ws申註年費，也如同 .tv一樣，一些三 字母以下的短網址有不同的年費標準，至於四字母以上的標準網址，在 .ws的官 方網站http://website.ws索價較高，每年35美元（詳附表），但也有下游經銷商 祭出低價策略，例如在http://www.domainsite.com，標準網址最低約可低到每年 8美元。.ws價格較為混亂，有興趣的讀者可多加比較。 澳屬椰子島的 .cc由於有毫升的意思，所以，很多使用者喜歡使用數字的cc，例 如：500.cc、100.cc、1.cc等，且因為 cc是兩相同字母，在推出時間也滿早的， 市場評價也算不錯，目前 .cc的官方定價是每年管理費30美元，官方網站http:/ /www.enic.cc，但是，如同 .ws 一般，也有經銷商低價促銷，約可低到15美元。 有趣的CCTLD（Country Code）電產 有一些國家電產，後綴搭配前面的特取部份，會形成有趣的單字，譬如說，.ch是 瑞士電產的後綴，前面加上whi變成whi.ch （哪一個）一個完整的單字。又如在 .to的前面加上go，變成了go.to，一個片語，非常的有趣。 最近Yahoo斥資買下blo.gs，.gs是配屬給南喬治亞與南三明治群島，這個地區位 於南美洲南方，南大西洋海域，由英國所管理，本地區目前並無人居住。由於bl og部落格近來日漸流行，雅虎總部看準了這個趨勢，故買下blo.gs，準備朝部落 格發展。 .ma摩洛哥的國家電產後綴，配上president.ma，變成馬總統，已經被馬英九的粉 絲所申註，準備在2008年的總統大選時，拿出來做為馬英九的競選後援網站。這 一來，president配上ma，構成如假包換的馬總統，這麼看來，馬英九2008年的聲 勢，似乎更顯浩大。 另外，亞美尼亞的 .am，配上「i」字，成為i.am，冰島的 .is，配上「she」成 為she.is，都是非常有趣的網址。其他國家後綴，像印度的 .in，奧地利的 .at ，白俄羅斯的.by，多明尼加共和國的 .do等等都可以有各自發揮創意的空間，就 看你怎麼去運用了。 ----------------------- 請各位大大閱讀後, 大力斧正, 多多指教批評. 
|
|
#14
2005-12-04, 05:54 AM
|
|||
|
|||
|
好文章。我得把这个转过去给那些只会在传统产业投资的人们看看。
|
|
#17
2006-04-19, 02:13 PM
|
|||
|
|||
|
大陆的政策近期内估计不会变动，cn域名会受到很大限制
|
|
#18
2006-07-07, 03:29 PM
|
|||
|
|||
|
对CN的限制太多了。。 不利于CN的发展。。
__________________
|
|
#19
2006-09-18, 07:24 AM
|
|||
|
|||
|
唯一的解釋就是, 美國人自以為自己就是全世界, 就好像中國古代的漢唐一樣, 朕有天下, 即是朕有全世界
__________________
xo1.cn x01.com.cn 9ru.cn 女装之都.com有你想要的吗！联系kelongqishi@163.com 
|
